Para conseguir la factibilidad de construcción de La Isabella, la desarrolladora Zanara S.A. presentó ante la Municipalidad de San Isidro una planimetría en la que declaró apenas 16 ejemplares arbóreos en el predio de Tomkinson 2147.
El problema es simple: no es cierto.
Nosotros contamos con la planimetría real del predio, un relevamiento realizado por un paisajista de renombre y certificado por escribano público, confirmado además por imágenes satelitales y por las propias fotos que la inmobiliaria publicó para promocionar el desarrollo. Ese relevamiento identifica más de 50 árboles, muchos de ellos añosos, de gran porte y de especies que ni siquiera aparecen mencionadas en la documentación presentada ante el municipio.
Esto no es un detalle administrativo. El artículo 1.2.1.17 del Código de Ordenamiento Urbano (COU) de San Isidro establece que todo proyecto debe respetar la forestación existente dentro del predio y en la vía pública. Si un árbol no figura en el plano, para la Municipalidad y para el desarrollador no existe — y lo que no existe, se puede talar sin justificar nada.
Es la lógica detrás de lo que en la campaña llamamos la estrategia del 8+8: declarar pocos ejemplares para pedir la extracción de «solo 8» y el trasplante de «solo 8» más, cuando en realidad el proyecto compromete a la totalidad de la masa arbórea del predio.
El plano real
Las especies que releva la planimetría real
Este es el inventario completo de especies identificadas en el predio de Tomkinson 2147, con su nombre científico:
| Nombre común | Nombre científico |
|---|---|
| Acacia de Constantinopla | Albizia julibrissin |
| Arce japonés | Acer palmatum |
| Castaño de Indias | Aesculus hippocastanum |
| Alcanforero | Cinnamomum camphora |
| Pata de vaca | Bauhinia forficata / variegata |
| Ciprés azul | Cupressus arizonica var. glauca |
| Ciprés piramidal | Cupressus sempervirens |
| Datura / Floripondio | Brugmansia arborea (Datura arborea) |
| Ginkgo | Ginkgo biloba |
| Acacia negra / Gleditsia | Gleditsia triacanthos |
| Hamamelis | Hamamelis virginiana |
| Jacarandá | Jacaranda mimosifolia |
| Crespón | Lagerstroemia indica |
| Ciprés de Leyland | x Cupressocyparis leylandii |
| Liquidámbar | Liquidambar styraciflua |
| Ombú | Phytolacca dioica |
| Paraíso | Melia azedarach |
| Árbol de hierro persa | Parrotia persica |
| Palmera real australiana | Archontophoenix cunninghamiana |
| Tulipán africano | Spathodea campanulata |
| Ciprés calvo | Taxodium distichum |
| Ciprés de Berbería | Tetraclinis articulata |
| Viburnum | Viburnum sp. |
Son 23 especies distintas, muchas de ellas ejemplares de más de 50 años, algunas raras o difíciles de encontrar en otros puntos de San Isidro — como el árbol de hierro persa (Parrotia persica), el arce japonés o el liquidámbar. Ninguna de estas especies puede reponerse plantando un ejemplar joven en otro lado, y ninguna puede «no existir» solo porque no fue incluida en un plano.
Un dato clave: El ingeniero agrónomo Roberto Ishikawa, que cuidó estos árboles durante años, certificó en diciembre de 2024 que no existe ninguna razón fitosanitaria que justifique la extracción de ningún árbol del predio. Los árboles están en excelente estado. La amenaza no viene de su salud: viene del negocio inmobiliario.
Lo que declaró Zanara vs. lo que hay
- Declarado por Zanara S.A. en la planimetría presentada ante el municipio: 16 ejemplares.
- Relevado por el estudio independiente (planimetría real, certificada por escribano): más de 50 ejemplares, pertenecientes a más de 23 especies.
- Autorizado por la Municipalidad: extracción de 8 ejemplares y trasplante de otros 8, como si eso resolviera la situación de un predio con más de 50 árboles.
¿Qué pedimos?
Exigimos que se deje sin efecto la factibilidad otorgada bajo esta planimetría apócrifa, y que cualquier nueva evaluación del predio se haga con un inventario forestal serio, técnico e independiente – no con el plano que presentó la propia desarrolladora.
El patrimonio arbóreo de San Isidro no se defiende solo. Sumá tu firma.